1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市東灘区
31.8万円/㎡
前年比-0.5%
セントラルハイツ本山パート3
兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目
/ 深江駅 徒歩10分
1985年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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1階 / 44.82㎡の場合
相場
1,162万円
25.9万円/㎡
595
973
1,351
1,729
AI査定結果
推定相場価格
1,162万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
973万円〜1,351万円
21.7万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年6月12日
セントラルハイツ本山パート3
980万円（21.9万円/㎡）/ 1階 / 44.82㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は36.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 980万円 | 21.9万円 | 1階 | 44.82㎡ | 3K | 南西 |
| 2024/11/03 | 1,180万円 | 26.3万円 | 1階 | 44.82㎡ | 3K | 南西 |
| 2024/06/18 | 1,380万円 | 30.3万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/29 | 1,380万円 | 30.3万円 | 3階 | 45.58㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 1,480万円 | 32.5万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 1,480万円 | 32.5万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/06 | 1,280万円 | 28.6万円 | 1階 | 44.82㎡ | 3K | 西 |
| 2024/04/09 | 1,598万円 | 35.1万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/04 | 1,598万円 | 35.1万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/23 | 1,598万円 | 35.1万円 | 3階 | 45.58㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 1,480万円 | 33.0万円 | 1階 | 44.82㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/01/23 | 1,698万円 | 37.3万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/17 | 1,698万円 | 37.3万円 | 3階 | 45.58㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,798万円 | 39.4万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 1,798万円 | 39.4万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | - |
| 2023/12/06 | 1,798万円 | 39.4万円 | 3階 | 45.58㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,898万円 | 41.6万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 37.5万円 | 1階 | 44.82㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/03 | 1,898万円 | 41.6万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/29 | 1,998万円 | 43.8万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/09 | 2,098万円 | 46.0万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/20 | 2,198万円 | 48.2万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は28.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | セントラルハイツ本山パート3 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 980万円 | 21.9万円 | 44.82㎡ | 3K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/22 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,298万円 | 27.7万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/01 | ライオンズマンション本山第2 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅9分 | 1,650万円 | 31.4万円 | 52.51㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/26 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,100万円 | 27.8万円 | 39.57㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/26 | セントラルハイツ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 980万円 | 24.5万円 | 40.05㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/02 | ハウゼ森 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,480万円 | 29.8万円 | 49.71㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/07 | 朝日プラザ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 1,390万円 | 27.3万円 | 50.9㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/02 | 甲南深江ハイム 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅4分 | 1,580万円 | 30.3万円 | 52.19㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/03 | サンシャイン本山 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,480万円 | 32.0万円 | 46.19㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2022/09/17 | ライオンズマンション本山北町 神戸市東灘区本山北町一丁目 | 甲南山手駅9分 | 1,580万円 | 29.2万円 | 54.14㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/12 | 本山東オリエントハウス 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅4分 | 1,480万円 | 29.7万円 | 49.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | コムーネ東灘 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,450万円 | 30.4万円 | 47.67㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,730万円 | 32.0万円 | 54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/18 | 甲南第2本山ハイム 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅3分 | 1,080万円 | 26.8万円 | 40.36㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/29 | セルダン青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 1,150万円 | 21.8万円 | 52.65㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/17 | グランドハイツ森南 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.81㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市東灘区では0.5%下落しています。