1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市東灘区
37.1万円/㎡
前年比+14.5%
セントラルハイツ本山パート3
兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目
/ 深江駅 徒歩10分
1985年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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1階 / 44.82㎡の場合
相場
1,162万円
25.9万円/㎡
595
973
1,351
1,729
AI査定結果
推定相場価格
1,162万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
973万円〜1,351万円
21.7万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年7月27日
セントラルハイツ本山パート3
980万円（21.9万円/㎡）/ 1階 / 44.82㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は36.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 980万円 | 21.9万円 | 1階 | 44.82㎡ | 3K | 南西 |
| 2024/11/03 | 1,180万円 | 26.3万円 | 1階 | 44.82㎡ | 3K | 南西 |
| 2024/06/18 | 1,380万円 | 30.3万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/29 | 1,380万円 | 30.3万円 | 3階 | 45.58㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 1,480万円 | 32.5万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 1,480万円 | 32.5万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/06 | 1,280万円 | 28.6万円 | 1階 | 44.82㎡ | 3K | 西 |
| 2024/04/09 | 1,598万円 | 35.1万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/04 | 1,598万円 | 35.1万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/23 | 1,598万円 | 35.1万円 | 3階 | 45.58㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 1,480万円 | 33.0万円 | 1階 | 44.82㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/01/23 | 1,698万円 | 37.3万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/17 | 1,698万円 | 37.3万円 | 3階 | 45.58㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,798万円 | 39.4万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/06 | 1,798万円 | 39.4万円 | 3階 | 45.58㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,898万円 | 41.6万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 37.5万円 | 1階 | 44.82㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/02 | 1,898万円 | 41.6万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/29 | 1,998万円 | 43.8万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/10/09 | 2,098万円 | 46.0万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/20 | 2,198万円 | 48.2万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,198万円 | 48.2万円 | 3階 | 45.58㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は23.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | セントラルハイツ本山パート3 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 980万円 | 21.9万円 | 44.82㎡ | 3K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/24 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,080万円 | 21.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/16 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/18 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/26 | 住吉ハイツI 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅2分 | 830万円 | 24.4万円 | 33.96㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/30 | 御影ハイム 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 住吉駅3分 | 630万円 | 18.3万円 | 34.42㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/07 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,340万円 | 27.0万円 | 49.67㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/07 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,380万円 | 24.9万円 | 55.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/11 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2023/09/07 | セントラルハイツ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 980万円 | 24.5万円 | 40.05㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/29 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 980万円 | 18.4万円 | 53.21㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,000万円 | 18.2万円 | 55.08㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/07 | セルダン魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅10分 | 1,350万円 | 26.8万円 | 50.44㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/28 | サンシャイン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 1,110万円 | 19.8万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/10 | 甲南グランドハイム本山 神戸市東灘区本山南町四丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,000万円 | 23.3万円 | 42.98㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/25 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 880万円 | 20.3万円 | 43.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/04 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,050万円 | 19.7万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/22 | サンシャイン本山 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,000万円 | 21.0万円 | 47.54㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/17 | グランドハイツ森南 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.81㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/03 | 甲南サンパーク東灘 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 1,180万円 | 22.7万円 | 52.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/08 | 朝日プラザ東灘森南町 神戸市東灘区森南町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,080万円 | 26.9万円 | 40.11㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/30 | ユニハイム魚崎3号棟 神戸市東灘区魚崎南町一丁目 | 青木駅9分 | 1,380万円 | 24.9万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/29 | セルダン青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 1,150万円 | 21.8万円 | 52.65㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/21 | 甲南メゾン青木 神戸市東灘区青木三丁目 | 青木駅6分 | 1,000万円 | 23.5万円 | 42.54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/07 | 朝日プラザ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 1,390万円 | 27.3万円 | 50.9㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/26 | 甲南ドエル青木 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅8分 | 980万円 | 22.6万円 | 43.44㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | メゾン・ド・アネット 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅5分 | 750万円 | 21.7万円 | 34.56㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/20 | サンシャイン西芦屋 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅8分 | 1,190万円 | 22.3万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/08 | 甲南セゾン東灘 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅8分 | 1,180万円 | 24.5万円 | 48.17㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/12 | クレセント東灘 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅5分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/17 | エクレール西芦屋 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 深江駅12分 | 1,388万円 | 26.0万円 | 53.43㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 西芦屋川ハウス 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅12分 | 1,280万円 | 25.7万円 | 49.8㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市東灘区では14.5%上昇しています。